Innovatief & vooruitstrevend
Persoonlijke aandacht
Ruime ervaring & expertise
Betrouwbaar & klantgericht
Verkocht

Meelovenstraat 20

Brunssum
€ 250.000 k.k.
88 m² wonen
267 m² perceel
6 kamers
G
1 / 47
Meelovenstraat 20 - Brunssum
€ 250.000 k.k.
88 m² wonen
267 m² perceel
6 kamers
Energielabel G
WELKOM AAN DE MEELOVENSTRAAT 20 IN BRUNSSUM!

Aan de rustige en geliefde Meelovenstraat 20 in Brunssum, midden in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Oeloven, ligt deze keurig verzorgde en netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, royale oprit en een verrassend ruim perceel. De woning biedt volop leefruimte, een fraaie tuin met veel privacy en vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel gezinshuis dat naar eigen wens verder kan worden gemoderniseerd en verduurzaamd.

Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzon-woonkamer op. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living/lounge met audio-/visuele aansluitingen, terwijl aan de achterzijde de ruime eetkamer is gesitueerd. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras en de achtertuin. Vanuit de eetkamer is er tevens een directe doorgang naar de keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische plavuizen vloer.

De gesloten keukenruimte beschikt over een charmante inbouwkeuken in landelijke stijl, uitgevoerd in crème wit. Vanuit de keuken is er via een loopdeur eveneens toegang tot het terras en de achtertuin.

Het gastentoilet is modern uitgevoerd met een zwevend wandcloset en fonteintje.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, hobby-/studeerkamer en logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en een tweede toilet.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die volop ruimte biedt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder met extra opslagmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, de standplaats van de Vaillant cv-ketel, de Ferolli geiser en de pompinstallatie voor de aanwezige grijswatertank.

De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het perceel is fraai aangelegd met een terras, diverse gezellige zithoekjes, een sfeervol prieel met overkapping, een tuinberging, gazon en borders met gevarieerde beplanting. Het aanwezige groen zorgt voor een uitstekende mate van privacy.

Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met dubbele houten poort en een aangrenzende hobbyruimte. De ruime oprit aan de voorzijde biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels rolluiken. Dankzij de solide bouw, het royale perceel en de prettige indeling biedt het pand uitstekende mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Het energielabel bedraagt momenteel G.

De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, kinderopvang, speelvoorzieningen, een cafetaria, restaurant en diverse sportfaciliteiten. Ook het bruisende centrum van Brunssum met zijn uitgebreide voorzieningenaanbod ligt op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de Brunssummer Heide en recreatiegebied Het Schutterspark letterlijk om de hoek.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de nabijgelegen Parkstadring N300 met snelle verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland.

Een ideale gezinswoning op een royaal perceel, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Brunssum, waar rust, ruimte en voorzieningen op perfecte wijze samenkomen.

Kortom: een verzorgde en praktische gezinswoning op een fijne locatie, met volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren en te verduurzamen.

Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en laat u verrassen!


INDELING:

KELDER:
Een voorraad-/provisiekelder met opslagmogelijkheden, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger, alsook de standplaats voor de Vaillant CV-Ketel en Ferolli geiser voor de warmwatervoorziening. Aansluiting en pomp grijswatertank voor hemelwateropslag.

BEGANE GROND:
Entree / hal, met toegang tot de kelder en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Meterkast met 5 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Modern geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Doorgang naar de woonkamer en keuken.

Ruime doorzon-woonkamer met living / lounge met audio-/visuele-aansluitingen aan de voorzijde. Achtergelegen eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en doorgang naar de keuken. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer.

Gesloten keukenruimte, voorzien van een inbouwkeuken uitgevoerd in landelijke stijl in crème-wit met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / wasbak / separate koelkast en veel opbergruimte. Loopdeur naar het terras en de achtertuin.

Geheel omsloten en netjes onderhouden achtertuin met veel privacy, gazon, borders voorzien van aanplanting, veel groen, terrassen en zithoekjes. Tuinberging en prieel met overdekt terras.

Vrijstaande stenen garage met achtergelegen hobby-/bergruimte en dubbele houten poort. De voorgelegen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.

Rechtsachter gelegen hoofdslaapkamer. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als hobbyruimte.

Aan de linker voorzijde gesitueerde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad / keramische vaste wastafel op een voet en een tweede toilet.

De derde slaapkamer ligt rechtsvoor en doet dienst als logeerkamer.

ZOLDER:
De bergzolder, deels beloopbaar, met opslagmogelijkheden, bereikbaar middels een vlizotrap.


BIJZONDERHEDEN:
* RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE
* DOORZON-WOONKAMER MET VOORGELEGEN LIVING MET AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN
* AAN DE ACHTERZIJDE GESITUEERDE EETKAMER MET DUEBBEL OPENSLAANDE DEUREN NAAR HET TERRAS
* GESLOTEN KEUKEN IN LANDELIJKE STIJL EN VOORZIEN VAN APPARATUUR
* GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE
* 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING
* BADKAMER MET LIGBAD, WASTAFEL OP EEN VOET EN EEN TWEEDE TOILET
* VLIZOTRAP NAAR DE ZOLDER MET VEEL OPSLAGRUIMTE, VASTE TRAP MOGELIJK
* VOORRAAD-/PROVISIEKELDER VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN EN STANDPLAATS CV-KETEL
* ACHTERTUIN MET TERRAS, GAZON EN BORDERS MET GROEN EN VEEL PRIVACY
* STAL / TUINBERGING EN PRIEEL EN OVERDEKT TERRAS
* VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ACHTERGELEGEN HOBBYRUIMTE
* VOORGELEGEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN
* HOUTEN KOZIJNEN MET DEELS DUBBELE BEGLAZING
* DEELS ROLLUIKEN
* VAILLANT CV-KETEL
* FEROLLI GEISER VOOR DE WARMWATERVOORZIENING
* GRIJSWATER TANK MET POMP VOOR OPSLAG EN GEBRUIK VAN HEMELWATER
* ENERGIELABEL "G"


HET PAND IS KEURIG VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DEELS DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. VAILLANT CV-KETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 1974) EN EEN FEROLLI GEISER VOOR DE WARMWATERVOORZIENING (EIGENDOM / BOUWJAAR 1996). GRIJSWATERTANK MET POMPSYSTEEM VOOR OPSLAG VAN HEMELWATER. HET ENERGIELABEL IS "G".

HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "OELOVEN" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELVELD EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET BRUNSSUMSE CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET GEHEEL IS GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS, DE "BRUNSSUMER HEIDE" EN HET RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK".

GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND!


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Woonhuis soortEengezinswoning
Woonhuis typeTwee onder een kapwoning
Bouwjaar1963
BouwvormBestaande bouw
Totale kadastrale oppervlakte325 

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte88 
Perceeloppervlakte267 
Inhoud333
Gebruiksoppervlakte overig35 
Gebouwgebonden buitenruimte5

Indeling

Aantal kamers6
Voorzieningen woningRolluiken, tv kabel

Energie

EnergieklasseG
Energie einddatum2033-03-13
Verwarming soortenCv ketel
Warm water soortenGeiser eigendom

Dak

Soort dakZadeldak
DakmaterialenBitumineuze dakbedekking

Adres

StraatMeelovenstraat
Huisnummer20
Postcode6442 BR
PlaatsBrunssum
ProvincieLimburg
LandNederland

Buitenruimte

Tuin typesAchtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin typeAchtertuin
Hoofdtuin oppervlakte150 
Hoofdtuin breedte1500 cm
Hoofdtuin lengte1000 cm
Hoofdtuin locatieOost
Hoofdtuin achterom1
Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

ParkeerfaciliteitenOp eigen terrein
Parkeercapaciteit1
GaragesoortenVrijstaand steen
Totaal aantal garages1

Overig

Permanente bewoning1
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Bergruimte

Schuur / bergingVrijstaand steen

Kadaster

GemeenteBrunssum
SectieE
Perceelnummer267
Oppervlakte325
EigendomssituatieVolle eigendom

VvE checklist

Publicatiedatum2026-06-14 06:00:00
Locatie content (Google Maps API benodigd)

Bezichtigen?

Heb je vragen of wil je dit pand bezichtigen? Vul dan het formulier in.

"*" geeft vereiste velden aan

Contactgegevens

Naam*

Adresgegevens

Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek

Voluptatem est eOnder het genot van een kop koffie bespreken we jouw plannen en wensen. We geven eerlijk advies, denken met je mee en laten zien hoe we je kunnen begeleiden, zonder dat je ergens aan vastzit.st qui omnis voluptas et. Aliquam quibusdam vitae quam et maiores omnis aut voluptatem quam. Voluptas iure exercitationem eligendi. Amet laudantium et modi laboriosam et.