Slot Harenlaan 1

WELKOM BIJ SLOT HARENLAAN 1 IN HOENSBROEK!

Royaal wonen met een panoramisch uitzicht, een parkachtige tuin en volop ruimte voor het hele gezin, hobby’s of werken aan huis. Aan de Slot Harenlaan 1 in Hoensbroek staat deze keurig onderhouden vrijstaande bungalow, gelegen in een bijzonder geliefde woonomgeving. De royale leefruimten, twee badkamers, dubbele inpandige garage en diverse terrassen maken dit tot een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden.

De woonverdieping biedt een aangename afwisseling van openheid en geborgenheid. In de sfeervolle lounge is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, met een gashaard als warm middelpunt en aansluitingen voor audio- en visuele apparatuur. De lichte living vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de schuifpui loopt u zo het grote overdekte terras op, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien en u kunt genieten van het panoramische uitzicht.

De centraal gelegen eetkamer nodigt uit tot uitgebreid tafelen en gezellige momenten met familie en vrienden. Een loopdeur biedt rechtstreeks toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte met een eigentijdse inbouwkeuken in praktische U-opstelling, voorzien van apparatuur en volop werk- en bergruimte.

Vanuit de centrale hal zijn de overige vertrekken en het trappenhuis naar de parterre bereikbaar. Het moderne gastentoilet is geheel betegeld en uitgerust met een zwevend wandcloset en fonteintje. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De strakke badkamer is ingericht met een ligbad, een dubbele wastafel in een meubel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag een tweede slaapkamer, waar een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder met extra opslagmogelijkheden.

Ook de parterre verrast door de hoeveelheid ruimte en de veelzijdige indeling. De hal en gang met muurkast bieden toegang tot de verschillende vertrekken en via een loopdeur tot het terras. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinsleden en logés.

De multifunctionele hobbyruimte geeft u alle vrijheid om de woning op uw eigen woonwensen af te stemmen. Een kantoor, salon, atelier of een eigen ruimte voor sport en ontspanning: er is plaats voor uiteenlopende invullingen. De combinatie van deze ruimte met de overige vertrekken maakt de parterre bijzonder aantrekkelijk voor wie wonen en werken aan huis wil combineren.

Praktisch gemak is eveneens ruimschoots aanwezig. De afzonderlijke wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste wastafel en een loopdeur naar het terras. Daarnaast is er een berging voor opslag en voorraad, met de opstelplaats van de gehuurde Remeha Avanta cv-combiketel. De dubbele inpandige garage is voorzien van houten poorten en een voorgelegen carport. Op de zeer ruime oprit kunnen bovendien meerdere voertuigen op eigen terrein worden geparkeerd.

Rondom de woning vormt de fraai aangelegde, parkachtige tuin een heerlijke buitenomgeving. Het gazon, de groene borders en gevarieerde beplanting geven de tuin een verzorgd en sfeervol karakter. Diverse terrassen en zithoekjes bieden gelegenheid om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. De vijverpartij voegt daar extra sfeer aan toe, terwijl het vrijstaande houten tuinhuis praktische bergruimte biedt voor tuingereedschap en tuinmeubilair.

De bungalow is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. De woning beschikt over energielabel C.

De ligging nabij de dorpskern van Hoensbroek, in de geliefde woonomgeving Maria Gewanden en Terschuren, maakt het wooncomfort compleet. Winkels, supermarkten, basis- en voortgezet onderwijs, de bibliotheek, sportfaciliteiten en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Ook het historische Kasteel Hoensbroek en een wandelgebied met vijver zijn op loopafstand bereikbaar.

Dankzij het openbaar vervoer, de nabijgelegen uitvalswegen en de aansluitingen op de Parkstadring (N300) en de A76 zijn onder meer Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland goed bereikbaar.

Slot Harenlaan 1 biedt een fraaie combinatie van royaal wonen, een veelzijdige indeling en een groene woonomgeving met panoramisch uitzicht. Een bijzonder thuis dat u tijdens een bezichtiging pas echt op waarde kunt schatten.

Neem contact met ons op en maak een afspraak!


BIJZONDERHEDEN:
* RIANTE BUNGALOW GELEGEN IN EEN ZEER GELIEFDE WOONOMGEVING, MET PANORAMISCH UITZICHT
* LOUNGE MET ZITHOEK, SFEERVOLLE GASHAARD EN AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN
* LICHTE LIVING WAAR EEN SCHUIPUI TOEGANG GEEFT TOT GROTE OVERDEKTE TERRAS
* CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER MET LOOPDEUR NAAR DE TUIN
* KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR IN U-OPSTELLING
* CENTRALE HAL MET TRAPPENHUIS NAAR DE PARTERRE
* GEHEEL BETEGELD MODERN GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE
* GROTE HOOFDSLAAPKAMER MET VASTE KASTENWAND
* STRAKKE BADKAMER VOORZIEN VAN LIGBAD, DUBBELE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN DESIGN RADIATOR
* TWEEDE SLAAPKAMER MET VLIZOTRAP NAAR DE ZOLDER
* BERGZOLDER MET EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN
* PARTERRE MET HAL, GANG MET MUURKAST EN LOOPDEUR NAAR HET TERRAS
* BERGING VOOR OPSLAG EN VOORRAAD MET OPSTELPLEK VOOR DE CV-KETEL
* TWEE ROYALE SLAAPKAMER
* TWEEDE BADKAMER MET VASTE WASTAFEL, DOUCHE EN TOILET
* WASRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN, VASTE WASTAFEL EN LOOPDEUR NAAR HET TERRAS
* MULTIFUNCTIONELE HOBBYRUIMTE, IDEAAL VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS
* DUBBELE INPANDIGE GARAGE MET HOUTEN POORTEN EN VOORGELEGEN CARPORT
* ZEER RUIME OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN
* VRIJSTAAND HOUTEN TUINHUIS
* FRAAI AANGELEGDE, PARKACHTIGE TUIN MET GAZON, BODERS MET GROEN EN AANPLANTING
* DIVERSE TERRASSEN EN ZITHOEKJES
* VIJVERPARTIJ
* DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE
* KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN
* GEHUURDE REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL
* ENERGIELABEL "C"


DEZE RIANTE VRIJSTAANDE BUNGALOW IS KEURIG ONDERHOUDEN, GELEGEN IN EEN BIIJZONDER GELIEFDE WOONOMGEVING EN HEEFT EEN PANORAMISCH UITZICHT! VOORZIEN VAN DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. GEUURDE REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL. 3 RUIME SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. RUIME PARTERRE MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE VOORZIEN VAN EEN HOUTEN POORTEN MET VOORGELEGEN CARPORT, WASRUIMTE, BERGING VOOR OPSLAG, PROVISIERUIMTE EN OPSTELPLEK VOOR CV. MULTIFUNTIONELE RUIMTE, IDEAAL GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS ALS KANTOOR, SALON OF ATELIER. FRAAI AANGELEGDE PARKACHTIGE TUIN MET DIVERSE TERRASSEN, ZITHOEKJES, BORDERS MET GROEN/AANPLANTING EN EEN VIJVERPARTIJ. VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING. ZEER RUIME OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET ENERGIELABEL IS C.

HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN HOENSBROEK IN DE WIJK MARIA GEWANDEN EN DE BUURT TERSCHUREN. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / BASISSCHOOL / VOORTGEZET ONDERWIJS / BIBLIOTHEEK / DIVERSE SPORTFACILITEITEN / RESTAURANTS / DIVERSE SUPERMARKTEN / HET HISTORISCHE "KASTEEL HOENSBROEK" EN EEN WANDELGEBIED MET VIJVER ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR.

GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN, AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG A76 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND!


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend!

De woning is gemeten volgens de NEN 2580 Meetinstructie. De Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Als de exacte maatvoering voor u als koper van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.