Assurantiekantoor de Ruijter
Rumpenerstraat 79
6443 CC BRUNSSUM

Tel: 045-5250681
Mail: info@deruijter.nu

Bel ons nu op: 045-5250681

Meer informatie?
Bel: 045-5250681

Rumpenerstraat 65
Brunssum

3 slaapkamers • 110 m²

€ 298.000,- k.k.

  • PlaatsBrunssum
  • StraatRumpenerstraat
  • Prijs€ 298.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte110 m²

Representatief bedrijfspand met een inhoud van ca. 900 m3, voorzien van een ruime bovenwoning met dakterras. Het commercieel gedeelte kan dienst doen als winkel-/praktijk-/kantoorruimte en omvat de gehele begane grond (ca. 100 m2).

Het object ligt uitstekend en centraal op een zeer goede winkelstand in Brunssum met voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheden voor de deur en in directe omgeving.
De uitvalswegen richting Sittard, Maastricht, Heerlen, Kerkrade maar ook Duitsland zijn in de directe nabijheid.

Het perceel heeft de beschikking over drie ruime eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand.

INDELING:

SOUTERRAIN: het souterrain is via de achterzijde te bereiken (ingang Hoefnagelshof) via een eigen (afgesloten) ingang. Het achter terrein heeft de beschikking over drie eigen parkeerplaatsen waarvan 1 met carport. Het is onderverdeeld in diverse multifunctionele ruimten, o.a. waskelder , 2 opbergkelders, kantoorruimte en dubbele garage/berging alwaar geplaatst de HR combiketel (huur). De garage heeft een elektrische rolpoort uitkomend op (afgesloten) achter terrein. Zie schaaltekeningen.

BEGANE GROND: Via de ingang aan de voorzijde (Rumpenerstraat) treft u de winkel annex ontvangstkantoorruimte aan. Via het winkelgedeelte bereikt u via een centrale gang het gedeelte dat momenteel is opgedeeld in 3 praktijkruimtes, allen voorzien met warm/koud wateraansluiting, in 2 praktijkruimtes is direct daglicht ter beschikking, een pantry met luxe keuken voorzien van combi magnetron en ijskast, een toilet met fonteintje en een separate doucheruimte. De ruimtes zijn voorzien van systeemplafonds met verlichting en op de vloer is een naturel grindvloer (dubbel gesealed) aanwezig. Ingang richting woongedeelte. De verdeling van de drie separate praktijkruimtes kan eenvoudig tot 1 grote ruimte gerealiseerd worden. Het gehele pand heeft de beschikking over 14 electragroepen. Op dit moment is het commercieel gedeelte ingericht als winkel met behandelcabines. Zie voor de exacte indeling de ingevoegde schaaltekeningen.

WOONVERDIEPING: Via de overloop en trappenhuis voorzien van muurkast komt u in het woongedeelte, voorgelegen is de ruime woonkamer met open haardpartij (ca. 35 m2), een sfeervolle leef keuken (ca. 20 m2) die voorzien is van een aanbouwkeuken met inbouwapparatuur (combi-magnetronoven, koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat), aansluitend een separate, afgesloten bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en klein keukenblok, in deze ruimte bevindt zich ook de geiser die de bovenwoning voorzien van warm water. De gehele woonlaag is voorzien van een laminaatvloer. Het zeer ruim en gedeeltelijk overkapte dakterras is ca. 30 m2.

2E VERDIEPING: Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers (22 m2, 17,5 m2 en 11 m2), de overloop is voorzien van 2 muurkasten. De slaapkamers en overloop zijn eveneens voorzien van laminaat vloer. De luxe badkamer is voorzien van hoekbad met whirlpool , badmeubel en 2e toilet biedt u hedendaags comfort.

Het commercieel gedeelte en woongedeelte is d.m.v. een kleine verbouwing makkelijk te splitsen met 2 separate entrees.

Het pand is hoogwaardig afgewerkt en instap klaar.

De gehele voorzijde, te weten 3 etages, is voorzien van gedeeltelijk elektrische zonwering.

De gehele achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Bedrijfslogo

Meer informatie?

Laat je gegevens achter:

Laat je gegevens achter:

Meer informatie over:

  • Rumpenerstraat 65
    Brunssum

    3 slaapkamers • 110 m²

    € 298.000,- k.k.

  • Laat je gegevens achter: