STARTERS OPGELET!
VERZORGDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET OVERKAPPING, 3 SLAAPKAMERS, DIEPE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING. GARAGE EN VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. GESITUEERD IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN SPORTFACILITEITEN. IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN HET WINKELCENTRUM EN GOEDE ONTSLUITING VIA DE PARKSTADRING NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN.
INDELING:
KELDER:
Voorraad-/provisie kelder (2,10m x 3,30m) voor opslag.
BEGANE GROND:
Hal/Entree, meterkast met 6 groepsinstallatie / kookgroep / 2 aardlekschakelaars en analoge meter. Toilet (1,10 x 0,82m) voorzien van staand closet en fonteintje. Toegang tot de kelderruimte.
Ruime lichte doorzonwoonkamer (6,15m x 3,50m) voorzien van een lamelparketvloer, met aan de voorzijde van de living een loungeruimte met tv-aansluiting en aan de achterzijde gelegen eetkamer.
Linksachter gesitueerde halfopen keukenruimte (3,80m x 2,25m) voorzien van plavuizenvloer met inbouwkeuken in hoekopstelling waarin geplaatst apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / wasbak / lady vaatwasser / koelkast en loopdeur naar achtertuin met overkapping.
In ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen garage (8,60m x 2,90m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort, naastgelegen oprit voor meerdere voertuigen, toegankelijk via zijingang.
VERDIEPING:
Overloop met muurkast geeft toegang tot de slaapvertrekken en badkamer.
Rechtsvoor gelegen slaapkamer. Aan de linker voorzijde treft men de badkamer (2,25m x 1,37m) voorzien van een inloopdouche / wastafel en tweede toilet (sanibroyeur).
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de rechterachterzijde en de derde slaapkamer ligt linksachter.
Afmetingen van de slaapkamers zijn respectievelijk: 3,50m x 2,95m / 3,50m x 3,15m / 2,25m x 2,00m.
ZOLDER:
Bergzolder toegankelijk via een vlizotrap, waar geplaatst de gehuurde AWB CV Combiketel (Volta/€ 33,80 pm/bouwjaar 2015).
BIJZONDERHEDEN:
* LEUKE TWEEKAPPER MET OVERKAPPING
* LICHTE DOORZONWOONKAMER MET LAMELPARKETVLOER
* HALFOPEN KEUKEN MET APPARATUUR
* 3 SLAAPKAMERS
* BADKAMER MET WASTAFEL, INLOOPDOUCHE EN TWEEDE TOILET
* DEELS KUNSTSTOF/ DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGALZING
* GROTENDEELS ROLLUIKEN
* GEHUURDE CV COMBIKETEL
* GARAGE MET EEN ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT EN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN
* GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING
* NABIJ SPORTFACILITEITEN EN WINKELCNTRUM
DE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN VERZORGDE INDRUK. DEELS HOUTEN, DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. GEHUURDE CV COMBIKETEL (VOLTA/2015). ROYALE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET ZIJINGANG. GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT EN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN.
DEZE WONING IS GESITUEERD IN EEN WOONWIJK MET RUSTIGE LIGGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT. HET WINKELCENTRUM EN SPORTFACILITEITEN ZIJN BINNEN ENKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING VIA DE PARKSTADRING NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.
Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
