Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Julianastraat 58, 6441 BV Hofpoel Brunssum

€400.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

SOMS HEB JE VAN DIE PARELTJES......... DIT IS ER EEN DIE ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD IS!

KARAKTERISTIEK RECENT GEHEEL GERENOVEERD, GOED ONDERHOUDEN, TUSSENGELEGEN RUIM HERENHUIS OP CENTRUMLOCATIE MET VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN EN VOLDOET AAN DE EISEN VAN HET HUIDIG WOONCOMFORT. WOONKAMER MET ERKER EN SFEERVOLLE HAARDPARTIJ, GROTE MODERNE LEEFKEUKEN VOORZIEN VAN EIGENDTIJDSE APPARATUUR, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET VRIJSTAAND BAD EN INLOOPDOUCHE EN 2 TOILETTEN. CV-COMBIKETEL EN GOED GEISOLEERD. PATIOTERRAS MET ZIJ-INGANG, DIEPE ACHTERTUIN WAARIN GEPLAATST CARPORT, BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJKE ACHTERPAD. GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL. CENTRAAL GESITUEERD EN GOEDE BEREIKBAARHEID VAN AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN VIA DE PARKSTADRING.

INDELING:

SOUTERRAIN:
Een voorraadkelder voor provisie en opslag.

BEGANE GROND:
Entree met traditionele vestibule met glas in lood ramen, voorzien van garderobe en kapstokken.

Klassieke gang voorzien van een gietvloer met authentiek trappenhuis naar de verdieping. Toegang tot het souterrain. Meterkast met 12 groepsinstallatie / kookgroep / 3x aardlekschakelaar en slimme meter.

Ruime sfeervolle strak afgewerkte woonkamer met erker en haardpartij. Veel licht inval via de grote raampartijen. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige eikenhouten planken vloer met whitewash afwerking . Een schuifpui biedt doorgang naar het patioterras.

Aan de achterzijde gelegen grote leef-keuken met eigentijdse inbouwkeuken greep loos uitgevoerd in hoogglans wit, voorzien van alle apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / Bora kookveldafzuiging / stoomoven / combimagnetron / wasbak met Quooker / vaatwasmachine en koelkast. Via een schuifpui is er een open doorgang naar het patioterras.

Tussenportaal met toegang tot het gastentoilet voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje. Loopdeur naar het terras.

Achtergelegen royale bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van wasbak en doorgang naar de achtertuin.

Geheel omsloten achtertuin met terras, borders, gazon met veel speelruimte voor de kinderen en carport bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Uitstekende bezonning!

VERDIEPING:
Via het trappenhuis zijn de overloop, slaapvertrekken en badkamer bereikbaar.

Voorgelegen ruime hoofdslaapkamer. Kinderslaapkamer met dubbel wandkasten en toegang tot het balkonnetje bovenop de erker.

Royale geheel betegelde moderne badkamer in retrolook, voorzien van vrijstaand ligbad / inloopdouche / 2e toilet / wastafel in badkamermeubel met dubbele wastafelmengkranen met bediening op de muur.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de linker achterzijde.

ZOLDER:
Bereikbaar via vaste trap. Zeer royale zolderkamer af te werken als vierde slaapkamer met authentiek kapspant en dakkapel. Achter de voorzetwand, welke via beide zijden toegankelijk is, kan een kleedkamer gerealiseerd worden. Stookruimte waar geplaatst de gehuurde Remeha Calenta CV-Combiketel (Volta/Bouwjaar 2017). Veel opbergruimte in de schuinte van de dakconstructie, waar ook de centrale mechanische ventilatie box te vinden is.

BIJZONDERHEDEN:
* GEHEEL RECENT GERENOVEERD MET RESPECT VOOR AUTENTIEKE ELEMENTEN
* UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD
* WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL, ERKER EN HAARDPARTIJ
* RUIME MODERNE LEEFKEUKEN MET HOOGWAARDIGE APPARTUUR
* 4 SLAAPKAMERS
* BADKAMER IN RETRO-LOOK MET VRIJSTAAND LIGBAD, INLOOPDOUCHE EN 2E TOILET
* REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (2017/HUUR)
* DUBBELE BEGLAZING IN HOUTEN KOZIJNEN
* DAKISOLATIE
* INSTAPKLAAR

DEZE KARAKTERITIEKE WONING IS RECENT VOLLEDIG GERENOVEERD, WAARBIJ DAADWERKELIJK SPRAKE IS VAN "VERNIEUWBOUW" EN DE VOLGENDE ONDERDELEN NAAR HET HUIDIG WOONCOMFORT GEBRACHT ZIJN:
- WOONKAMER MET HAARDPARTIJ GEMODERNISEERD
- NIEUWE STRAKKE EIGENTIJDSE KEUKEN MET APPARATUUR
- BADKAMER EN TOILET IN RETRO STIJL
- LEIDINGWERK EN RADIATOREN VERVANGEN
- RIOLERING VERNIEUWD
- GROEPENKAST, ELEKTRA EN SCHAKELMATERIAAL VERVANGEN
- TV- EN INTERNET AANSLUITINGEN OP ALLE KAMERS AANGELEGD
- STUCWERK EN VLOERAFWERKING
- DEELS NIEUWE PLAFONDS
- PUIEN VERVANGEN
- MECHANISCHE VENTILATIE
- GROTE BIJKEUKEN TOT WASRUIMTE GEMAAKT
- NIEUWE ZOLDERINDELING EN 2 DAKRAMEN GEPPLAATST

HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ HET BRUNSSUMSE WINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENGEN IN DE DIRECTE OMGEVING EN OP LOOPAFSTAND IS EEN BASISSCHOOL, EEN ZWEMBAD EN HET STADSPARK MET VIJVER BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE RECENT GEREALISEERDE PARKSTADRING!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    45100
  • Prijs:
    Vraagprijs €400.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Tussenwoning, Herenhuis, Woonhuis
  • Bouw periode:
    1935
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Rookkanaal, Glasvezel kabel
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    235 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    22 m2
  • Externe bergruimte:
    3 m2
  • Volume:
    703 m3
  • Perceeloppervlakte:
    313 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    9
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Achtertuin 200 m2 (2500cm x 800cm)
  • Kwaliteit tuin:
    Verzorgd
  • Totale oppervlakte:
    2000 m2
  • Garage
  • Garage:
    Carport
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 0m2 (0cm x 0cm)
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Brunssum BSM02 D 2657
  • Perceeloppervlakte:
    313 m²
  • Adres:
    Julianastraat 58
  • Plaatsnaam:
    Brunssum
  • Postcode:
    6441 BV
  • Wijk:
    Hofpoel
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens